从2023年的超大特大城市积极稳步推进城中村改造到今年的首批15个城市拟获得财政部支持实施城市更新行动，都有西安。
城中村改造的主要面向城区人口超过1000万人的超大城市和城区人口超过500万人的特大城市。按照国家统计局公布的第七次全国人口普查数据，我国总共有7个超大城市，即上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津，还有15个特大城市，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连、苏州。
今年1月，全国首批城中村改造专项借款在西安落地，西安市高新区、浐灞国际港2个城中村改造项目获得国家开发银行陕西省分行全国首批城中村改造专项借款5亿元。
5月31日，财政部网站发布《2024年城市更新行动评审结果公示》，首批15个城市拟获得财政部支持实施城市更新行动。15个城市为（按行政区划排序）：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。
按照之前发布的《关于开展城市更新示范工作的通知》，资金补助，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，西安在此范围。
（一）中央财政资金补助标准。中央财政按区域对示范城市给予定额补助。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
（二）资金支持方向。示范城市通过多种渠道筹集资金，系统化推进城市更新行动，统筹推进城市地下管网和综合管廊建设、污水管网“厂网一体”建设改造、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造等工作，优化城市空间布局，完善城市功能。
具体包括：1.城市地下管网更新改造。对城市燃气、热力、给排水、电力等城市地下管网实施更新改造，因地制宜推进城市地下综合管廊建设，提升城市地下管网整体水平。
2.城市污水管网全覆盖样板区建设。对污水处理管网按照“厂网一体”的模式进行更新改造，提升污水收集处理效能。
3.市政基础设施补短板。对生活垃圾分类、综合杆箱、物流设施等市政基础设施进行提升改造，补齐城市基础设施短板弱项；提升城市绿地服务功能，推进口袋公园建设和绿地开放共享。
4.老旧片区更新改造。对历史文化街区、既有公共建筑、公共kaiyun体育全站 Kaiyun登录网页空间等进行节能降碳等提升改造，持续改善建筑功能和提升生活环境品质。实施城市功能完善工程，推进适老化适儿化改造，加快公共场所无障碍环境建设改造。
示范城市要按照因地制宜、因城施策的原则，突出本次城市更新的示范重点内容，有针对性的解决制约本城市发展的问题，避免Kaiyun平台 开云体育官方入口面面俱到、“撒胡椒面”。同时，应与现有政策做好Kaiyun平台 开云体育官方入口统筹衔接，具体项目上不得重复使用2023年增发国债资金、中央预算内投资、车购税资金、超长期特别国债等其他渠道中央财政资金，防止交叉重复。
2024年7月17日，西安市自然资源和规划局发布《关于西安市红旗铁路专用线及周边详细规划的公示（公示期限30天）》。
为做好红旗铁路专用线及周边片区改造提升，编制西安市红旗铁路专用线及周边详细规划。该规划位于红旗东路以南，华清西路以北，太华北路以东，御井路以西。规划用地面积约9.02平方公里。
红旗铁路公园项目总用地面积约598000㎡(最终以资源规划部门实际测量数据为准)。其中包括建设公共设施及配套用房，主要建设内容包括室外配套工程、人行跨街天桥、漫步跑道、道路、便民社区、绿化、景观、活动场地及市政综合管网等。
从范围能够看出，红旗东路以南，华清西路以北，太华北路以东，御井路以西，主要涉及的板块是大明宫板块和团结板块片区。
沿红旗铁路公园的地带，土地规划主要以住宅用地为主，而商业和商务金融用地则相对较少。
首先，地铁8号线号线的换乘站井上村站附近，中国铁建地产正着手开发一个TOD项目。这个项目预计将成为该区域的一个重要商业中心，为周边居民提供便利的商业服务和交通连接。
其次，另一个商业中心预计将在凤城八路与太华路的交汇处形成。这里计划打造一个中央活力区，成为该区域的商业配套。
用地规划显示，这些区域将大规模供应住宅用地，这反映出该区域的主要发展策略，即以住宅为核心，辅以教育和商业设施的建设，旨在打造一个高品质的居住区。
不过，目前二环内可供应的住宅有限，基本上一众品牌开发商都在沿线有布局。未来住宅用地供应基本在团结片区。
伴随着规划的落地，施工也在有条不紊的进行中。这一轮的城市更新，会集中在重点城市的主城区域，未来，城市面貌将会有更大的变化。
扫一扫 关注我们